按揭流程 Secrets

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睇樓後，準買家可以要求代理提供單位最新的土地註冊處資料，包括有關大廈業權分配、入夥年份、原業主姓名、歷史成交記錄及按揭情況等，並瞭解清楚單位是否已有按揭、抵押、法庭命令、建築命令、租約、訴訟或其他登記為產權負擔的專案。

認識股票內盤、外盤，內外盤比後，還有其他有關於股票交易時的知識，你可以閱讀：

最後，是屋苑附近環境發展。準業主適宜觀察樓盤的屋苑規模。一般大型屋苑，周圍配套會比較完善，發展速度也會比較緩慢，有信任保證。然而單幢樓、新發展地區，則有機會充滿可能性，也比較難以估計若干年後的環境、景觀與估價。準業主可以依據自己的需要選擇。

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由於買賣盤及內外盤比的邏輯，大部分股民都知道，就會有有心人士，會利用買賣盤來做掩護。大戶可能會為了掩護自己想買進的行為，有可能會掛單(價格掛在比較高的位置)在外盤，股民就會看到賣盤張數大，擔心股價會下跌，就會急於拋售，大戶這時就開始進場，股票也就往上升，要知道大戶一次買進的張數是很大的，所以價格也會因大戶買進而變動。

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內外盤比 意思是內盤成交量、外盤成交量占總成交量的比率，可以用來判斷當天買賣的力道強弱之一。

買二手樓時，聽到業主附送一屋傢俬亦不要高興得太早。請留意浴室或廁所的牆身及地板，如果有一些擺放位置奇怪、與家居佈局格格不入的廚櫃、鞋櫃及梳化等大型傢俬，就有可能是用作遮擋地板及牆身的滲水或其他缺陷。

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同理，如果睇樓客看中了地產代理B安排的單位，並已簽署睇樓紙，但因為不滿地產代理B的表現，而找家人向另一地產代理C參觀同一單位並簽署睇樓紙，最後更達成交易。在這個情況下，他便需要同時要支付地產代理B和C的佣金。

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